大揭秘！2.9万/平、2.4万/平、2.1万/平！惠州这些豪宅，卖得出去吗？
玖御府位于惠州大亚湾西区中兴北路216号，是目前惠州房价最贵的项目，备案均价高达2.9万/平，单价最高2.999万/平，带装发售。
地处西区板块，周边楼盘众多，云集了灿邦新天地、碧桂园太东公园上城、恒大悦龙台等楼盘。
丨项目效果图
项目今年5月取得预售证的6、7栋小高层洋房，共80套货，备案均价2.9万/㎡。要知道，目前周边在售新房仅约1.4-1.75万/平，项目可谓是豪宅标杆。
那么，大半年过去了，现在销售情况如何呢？
据大亚湾网签数据显示，截止目前，6栋共60套货，房源建面约256㎡，已草签48套，已签预售合同7套，已备案4套。
换句话说，除了2套不可售（为小区文化活动室）外，实际上仅1套房源待售。
至于7栋，共20套货，房源建面约258-260㎡，已草签3套，已签预售合同11套，已备案5套，实际上也仅1套房源可售。
值得一提的是，7栋每套房源总价均超过750万，总价最高约779万，该房源已草签。
这也意味着，已取得预售证的80套房源，截至目前，仅2套房源还无主。可以说，玖御府6、7栋两批房源基本算售罄了，看得出来富豪们对项目较为认可。
富康·锦绣壹号位于大亚湾石化大道西299号，今年7月以来，项目取得预售证的共有6栋住宅楼，分别是20、23、21、24、31、22栋，备案单价约2.3-2.5万/平。
丨项目效果图
其中，上个月取得预售证的是22栋，共124套住宅，据悉，带装均价24720万/平。
据大亚湾网签数据显示，截至目前，可售房源较多，约100套，每套房源总价在300-350万不等。
31栋网签数据，备案单价约2.3-2.58万/平，共256套住宅，截至目前，可售约110套，已备案、已草案、已签预售合同共146套货，去化约57%。
而今年8月取得预算证的24栋，共128套住宅，备案单价约2.4-2.5万/平。
据悉，截止目前，仅剩14套房源可售，已备案、已草案、已签预售合同共114套房源，去化89%。
而今年8月取得预算证的12栋，共256套住宅，备案均价约2万/平。
据悉，截止目前，除去13套不可售外，仅剩57套房源可售，已备案、已草案、已签预售合同共199套房源，去化约7.7成。
丨项目效果图
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需注意的是，部分楼盘网签数据有所延迟，具体网签情况以实际为准。
不难发现，部分豪宅产品卖得风生水起，去化速度较快，毕竟贵有贵的道理，好产品配上好地段才真的香。
相信惠州未来豪宅的走向会更加分化，质量棒、地段好的产品会受到买房人的追捧，而产品不占优势，没有附加属性的豪宅，会更加难卖。
毕竟绝版的地段、顶级的配套、优秀的产品力，以及大品牌房企的运筹，这样的房子只会越来越值钱，且不缺塔尖人群买单。